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2018年3月  ,海南宣布:要“以壮士断腕的决心。减少对房地产的依赖” !

据海南发改委官网  ,海南政府发布《海南省产业准入禁止限制目录(2019年版)》。

建立产业准入负面清单制度 ,全面禁止高能耗、高污染、高排放产业和低端制造业发展。

在负面清单里   ,在禁止行业中。房地产行业榜上有名!共涉及四个禁止  ,

海南省长在国务院新闻办公室举行的省(区、市)系列新闻发布会上公布前八个月海南楼市成绩单: ,

2019年1-8月份   ,海南房地产销售面积降低52%、房地产销售额降低50%。

根据海南统计部门的数据,房地产投资方面。海南房地产开发投资增速大跌31.1%!

经过8个月的调整(下滑)  ,全国房地产投资仍然坚挺。仍然维持在10%以上的水平!增速高出GDP 四个百分点左右,

在国务院新闻办公室举行的省(区、市)系列新闻发布会上,海南省委书记再次表态:  。

据澎湃新闻统计,2005年到2017年。海南的房产投资年平均增速达到32%左右!投资额从不到百亿发展为突破两千亿,十二年时间翻了三十倍。房产投资一度接近经济总量的一半!

据各地统计局数据 ,2018年海南房地产投资占GDP的比重达到35.5%  。比第二位和第三位高出10%以上!

全国主要城市房地产依赖性排名,海南最重要的两个市。三亚和海口高中状元和榜眼!

地产一家独大 ,海南重拳出击。短期经济可想而知!深圳市食品流通许可证怎么办,

2019年上半年,海南GDP增速增长5.4%。不但低于全国平均水平(6.3%)!更大幅低于年初制定的目标,

据中新经纬统计,2019年年初。全国33个省都制定了2019年GDP增长的年度目标   !

33个省里面,只有两个省向上调高了自己年度目标。其中就有海南(另一个是湖南)   !

上半年的结果看,两个调高年度增长目标的省份  。都没有达到自己的目标 !

利税大户房地产不再,经济发展相对放缓  。反应在政府的财政收入上  !自然也是有点捉襟见肘,

据海南官方数据,2019年前7个月。海南全口径财政收入同比增速为负6.8%!创2013年以来新低,

尽管前7、8个月   ,海南经济成绩单。就在9月16日!国务院新闻办公室举行的省(区、市)系列新闻发布会上   ,海南省省长却公开表示:。

预计到明年一季度末,旧动能(房地产)下调所导致的经济下行压力能够基本释放完毕。新动能所产生的红利逐步积累  !

海南省长为什么这么有信心  ,海南能够摆脱地产依赖。重回“人生巅峰”?!

自从2018年4月 ,海南宣布成立自由贸易港之后。海南在进出口贸易  !外资吸引等方面就好像插上了翅膀,

2018年2月 ,海南进出口还是负增长-27.3%。2018年4月海南宣布成为自由贸易港之后 !进出口贸易便开始迅速攀升,到2018年底  。增长幅度已经变成正增长20.8%  !

进入2019年,海南进出口贸易增速不但势头不减  。反而更加凶猛!

在文章《突发 ,改写中国城市格局  。真正的大政策 来了 !未来中国西部 ,将受益于贸易格局的变化 。以一带一路为主体!成为中国未来发展的新方向,

东盟在今年第一次超过美国  ,成为中国第二大贸易伙伴之后。很有可能在未来十年!成为中国最大的贸易伙伴,

东盟如果能够真正成为中国最大贸易伙伴,显然和东盟临近的西部各地方。将成为最大十年贸易格局变化的赢家!

从海关到各国家统计划分 ,其实一直属于。根据8月15日  !发改委下发名的重要文件《西部陆海新通道总体规划》,海南成功兼任到西部。

到2020年   ,海南洋浦港资源整合要初见成效  。吞吐量分别达到100 万标箱;

下面这张图就是,海南大举引进外资之后。实际利用外资变化!可以看到红框里面的“山峰”异军突起   ,

海南突破传统招商引资模式,全面实施负面清单制度  。并由审批制改为备案制;再举一栗!推出“海南e登记”  ,实现注册登记五大创新之后。2019年前八个月  !海南新增市场主体13.8万户 ,同比大涨50.7%   。

一个是自由贸易港海南,另一个是8月18日。中国特色社会主义先行示范区——深圳!还有2017年的千年大计雄安,

中国住房制度改革 ,早已箭在弦上。看似重在短期调控!实则意在长远,

长效机制最终落实,目的直指——住房不炒。彻底改写楼市只涨不跌的长期信仰!

作为制度创新区,有心人不难发现。海南和深圳、雄安都已经在住房体制上做出重大突破  !

暂停新住宅用地审批 ,暂停新住宅项目规划;2017年。取消12市县GDP和固定投资考核!给官员经济指标松绑  ,从根源上杜绝地产经济;2018年  。全域限购打击炒房客!大力推动廉价房、人才房 ,

2018年8月,深圳市政府二次“房改”《意见》出炉。明确规定2035年前新增建设170万套住房!其中商品住房70万套,比例只占40%;公租房、安居型商品房、人才住房等保障性住房共100万套 。占60%左右!

2019年4月  ,深圳市《意见》配套文件出炉。完善租赁住房、安居住房、人才住房三大类别住房体系!

商品房一家独大  ,商品房本身被拆分 。人才房廉价房刚需房权重更大;商品房之外  !租赁用房大行其道,将和商品房分庭抗礼;纯租纯买之外。作为租-买之间过渡形势!可谓神来之笔 ,

据国家统计局数据9月17日发布数据,8月海口二手房价格环比下滑0.6%。同比下跌0.9%;三亚二手房环比下跌0.7%!同比轻微上涨3.5% ,

按照海南省省长的说法,明年海南经济就可以基本摆脱房地产的依赖  。走上以培育种业、深海和航天三大产业为主导的康庄大道   !

楼市注定格局大变,东部中部西部此消彼长。买房好似蒙眼狂奔!只要买到就是赚到;白银时代,老逻辑彻底改写  。

中国楼市巨变之际,叶檀财经在叶檀老师带领下  。最深度的分析  !帮助大家解决楼市困扰  ,缓解楼市焦虑   。

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