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自国家2016年提出发展特色小镇以来,特色小镇以令人始料不及的速度站上了风口。

到2018年3月,国家发改委印发《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中表示:对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇   。开展严格测评及优胜劣汰!

特色小镇是助推农业农村现代化的重要突破口,淘汰不合格小镇  。是及时止损;从全局而言!则是对特色小镇发展方向和轨道的纠偏,有利于各地特色小镇事业更稳、更好、更健康地发展。目前499家特色小镇里大部分面临被淘汰的危机!特色小镇如何跳出“死亡陷阱”?下面 ,小编整理了一批目前失败的特色小镇清单   。给投资运营者一些警示!

2013年4月 ,龙潭水乡开街运营。各种促销活动!加上尝鲜效应,开业头三天保守估计涌入13万游人。繁华景象只是昙花一现!运营的商家只有几家,多是普通小吃。大部分店铺关门歇业!曾经风光的乌篷船从水里来到旱地,可谓极大的讽刺。

失败原因:前期项目与设计定位的失败  ,环节策划存在问题。龙潭水乡位于的区域属于待发展地域   !除了建筑之外  ,文化上的混乱、业态上的空白导致主题特色不明显。

同时也低估了成都人的消费需求,龙潭水乡号称清明上河园 。但现实却看不到任何与之相关的内容  !导致文化灵魂不明确;商业思路老套,没搞清产业核心 。没有自己的商业特色和亮点!无法留住人心  ,

失败原因:从项目规划设计来看  ,“民俗村模式”同质化严重  。景区设施简陋、没有结合当地文化及习俗!而只跟商业有关  ,

该项目是典型的农村开发旅游项目,由当地居民自营。项目缺乏长期的运营资金 !

负责人急于在任期内做出政绩,对开发项目缺乏周密调查。不考虑当地的具体情况与市场需求!使游客在大量的膺品景观面前产生审美视觉的疲劳 ,产品结构单一 。体现不出文化品位和地方特色!

作为万达集团进军文化旅游产业的开山之作 ,2014年12月20日 。武汉万达电影乐园和汉秀剧场顶着“武汉双骄”的光环同日开门迎客  !据万达官方介绍,武汉万达电影乐园由世界多家顶级特效公司耗时两年半打造完成  。总建筑面积10万平方米  !投资约38亿元 ,是目前世界上唯一的室内电影主题乐园。

号称世界唯一的  ,运营仅仅19个月的室内主题公园万达电影乐园于2016年7月31日暂停营业。并对外宣称要进行整体升级改造  !

许多市民调侃道,电影乐园还没去逛过一次就关门了 。不过后来有消息称 !武汉电影乐园或将被改造成为武汉首个室内滑雪场项目,食品卫生许可证办理费用怎么办。

失败原因:项目欠缺规划理念,公司管理层不懂旅游市场行情  。在管理上也缺少一个核心领导团队!运作缺少灵魂 ,娱乐项目过于单调  。缺乏刺激性;衍生产品缺乏品牌知名度和创新的设计!价格又高出消费者的心理价位  ,

主题乐园要有特点和文化内涵   ,如果跟其他乐园之间没有差异化  。没有创意、创新精神 !最终结果也是死路一条 ,主题公园项目是系统集成项目 。涉及资金投入、科学技术、文化积淀、创意创新、建设运营、知识产权等等 !中国的落后是全面的,不仅局限在技术角度。

余姚的模客小镇曾入围浙江省第二批特色小镇,余姚不仅是文献名邦 。现代工业下的模具五金、塑料电器也是在全国响当当的  !在天时地利人和的环境下余姚国际模具城的启动了,当初可谓是轰轰烈烈。

市政府、宁波市政府 ,乃至省政府也是相当关切的  。工地去了一趟又一趟!去了一波又一波,售楼部墙上放满领导人的照片 。省重点工程项目的广告满天飞!多好的氛围多好的项目 ,

就是这么好的一个项目居然已经停工一年了 ,工地杂草丛生  。这样一个特色小镇等不到为期三年的创建验收就要戛然而止了!真让人唏嘘不已,

失败原因:政府的承诺没有兑现  ,资金断裂被迫停工。由于开发商在小镇创建之前 !与模客小镇概念进行了捆绑 ,造成小镇部分在谈的企业、客商暂缓到小镇投资  。模具行业专业化强 !企业投资很谨慎,

在政府扶持下,特色小镇成为经济建设热潮  。大批量的特色小镇兴起 !各地急于出政绩,导致题材单一。对于消费者来说!容易导致小镇的发展走下坡路 ,

2016年5月,白鹿原民俗文化村试营业 。然而只过了一年半后!商铺纷纷关门   ,游客数量锐减。

在蓝田县县城附近的白鹿原民俗文化村里,大量商铺已经关门。门上贴着“空铺”!但房间遗留的招牌、废弃灶具物料等显示出不久前还开门营业过,绝大部分商铺关门  。而巷道里也几乎空无一人   !

还在坚持营业的少量店铺,被集中在中间平台的巷道里营业。这里的游客三三两两  !与去年鼎盛时人流如织相比,可谓冰火两重天  。

失败原因:各景区竞争客源,急于瓜分着“白鹿原”这个文化资源;民俗村里的人造景区。一味模仿大同小异!投资回本重任  ,商铺招商困难  。导致主营业务是小吃  !

民俗村没有认真调研定位就快速上马,结果造成业态单一、招商难以为继、持续吸引力不足。文化内容千篇一律!文化特征表现不出来就很难激发需求,需要更加精准化   。主要还是定位和市场问题   !定位不准、运营方法、盈利模式不准确  ,

德国小镇位于穿紫河畔,南接七里桥及丹阳路 。北临柳叶大道  !整个街区呈细长型,德国小镇总经营面积约2.8万平方米  。

只是平时没什么游客  ,网友点评目前德国小镇就是几家卖咖啡、披萨、服装、酒吧店子  。

失败原因:交通压力大,小镇设施配套不完善  。建筑风格和文化主题单一  !经营管理混乱,商品、饮食以及文化底蕴缺少大众化。

总结:项目定位存在问题 ,小镇主打异域风情。却没有很好的利用欧洲深厚的文化底蕴!在引进德国的市场同时也要配合中国国消费者的需求 ,后期运营管理模式混乱  。导致外来小商小贩大量涌入 !破坏产业链接,

位于江苏省常州市的杨桥古镇   ,地处太湖、西太湖、宜兴的中心地带。距今已经有1000多年的历史   !随着古镇越来越受追捧,许多地方纷纷效仿 。这也导致不少古镇都是一个模子刻出来的一样!

失败原因:古镇开发的战略定位有错  ,缺少商贸人流以及与老街文化有关的产业集支撑。没有强大的宣传广告的支撑引流和营销团队的打包引流   !

政府扶持的古镇,保存了大部分古镇的原始风貌  。但原住民的迁出一定程度上还是损坏了古镇的文化与习俗!太原始的古镇虽然古色古香   ,但是没有一定的商业产业和推广。北京代办食品经营许可证怎么办 !

随着袁家村等民俗村崛起,咸阳很多县也开始模仿这种商业模式。和袁家村同样在礼泉的东黄小镇!2015年开业仅一年,曾经热闹的街区如今空无一人。几乎所有商户已经关门!

失败原因:民俗小镇过于千篇一律,甚至统一特色。造成审美疲劳了!选择了省时省力的“照抄”模式 ,完全丧失了自己的特点。

特色小镇要充分挖掘本地特色文化元素和打造文化符号,别人的东西可以适当模仿  。但终究不是自己的!东施效颦不可取 ,尊重本地建筑风貌 。保留原有居民!实现以“文化+产业+旅游+生活”四位一体协调发展,

据知情人士介绍 ,龙泉铺古镇招商情况一般 。总共店铺有两三百家 !入驻的商铺仅70家左右,入驻率不到三分之一。开门迎客的只有二三十家!其他的就只是挂了一个招牌,

失败原因:经营管理不善,公司内部人事争端  。招商政策没有力度!导致商铺入驻率低  ,体量利润受挤压 。

公司旗下的子公司经营管理不善  ,导致商铺开门。没有及时的运营推广!无法吸引游客,古镇的主要产业是白酒。项目打造定位存在问题!古镇打造要结合当地文化习俗,而不是单一的商业产业  。

根据公开资料统计,截至2018年7月  。房企销售排行榜TOP100中有71家涉足或参与特色小镇项目   !累计涉及项目数量数百个 ,房企涉足特色小镇的数量最多。众多房企纷纷抢占特色小镇的风口!但至今并没有哪家是特别成功的  ,都处于探索中。“房地产公司做特色小镇   !基本上失败的概率是90%,”深圳华侨城文化集团总经理胡梅林近日直言 。

浙江省公布了前三批108个省级特色小镇创建对象的2017年度的考核结果:24个小镇考核优秀,32个小镇考核良好。29个小镇考核合格  !14个小镇考核警告,7个小镇考核降格。由省级特色小镇创建对象降格为省级特色小镇培育对象!

14个年度考核结果为警告的小镇包括:瓯海生命健康小镇、上城南宋皇城小镇、龙泉宝剑小镇、嘉兴马家滨健康食品小镇、桐庐健康小镇、安吉天使小镇、浦江水晶小镇、长兴太湖演艺小镇、玉环时尚家居小镇、萧山湘湖金融小镇、缙云机床小镇、平湖国际游购小镇、景宁畲乡小镇、柯城航埠低碳小镇,

7个年度考核结果为降格的小镇包括:天子岭静脉小镇、温岭泵业智造小镇、苍南台商小镇、永康赫灵方岩小镇、秀洲智慧物流小镇、临海国际医药小镇、衢州循环经济小镇,

特色小镇是聚集特色产业,融合文化、旅游、社区等功能的创新创业发展平台。打造特色小镇是推进以人为核心的新型城镇化、实现乡村振兴的一项重要举措   !

特色小镇生于创新  ,也只能成于创新。改革作为制度创新  !正是特色小镇的灵魂 ,让我们以观念创新为引领 。以产业创新为基础  !以要素创新为抓手,以制度创新为保障。以全面的创新发展!赢取特色小镇规划建设的新进展,

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