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中国商报/中国商网(记者朱梦秋)近期  ,哈尔滨秋林集团股份有限公司(以下简称“秋林集团”)发布公告称   。与黑龙江北大仓集团有限公司(以下简称“北大仓”)达成了合作   !秋林集团在公告中表示,双方将对商圈内物业进行升级改造。提升整个商圈档次以及商业价值!进而提升整体百货物业的收益水平  ,实现双方合作共赢 。

此次合作具体内容包括:秋林集团向北大仓出租五栋房产,租金合计每年850万元 。租期为18年 !但原秋林商场仍旧由秋林集团负责经营  ,北大仓则将其关联企业哈尔滨百货大楼股份有限公司(以下简称“哈尔滨百货大楼”)旗下的百货大楼商场委托给秋林集团经营。秋林集团除了每年支付给北大仓500万元的固定收益!还要将受托经营的商业物业净利润的80%作为委托经营收益支付给北大仓,如果发生损失 。秋林集团仍旧需要支付给北大仓500万元的固定收益  !

秋林集团传统业务以百货零售业为主  ,商业物业面积小、体量小、业态单一 。集团黄金业务目前处于停滞阶段!而合作方北大仓缺乏商场运营管理经验  ,且其关联企业哈尔滨百货大楼所有的百货大楼商场位于哈尔滨核心商圈 。目前尚未开业  !

在秋林集团看来,北大仓将已装修完毕的百货大楼商场委托给自己经营。不仅能让公司百货业务的营业面积增加一倍多!并且还能改善秋林商场业态单一的现状,增强同行业的竞争优势。与集团原有的业务形成良好的协同效应!

这项看似互利共赢的合作却遭到了外界的质疑  ,秋林集团受托经营北大仓旗下的百货大楼商场不但不收取管理费。反而向北大仓支付固定收益   !且承担全部损失  ,这种“赔本”的合作方式实属罕见。秋林集团出租给北大仓的项目房产共计五栋楼!其中四栋为秋林集团所有,建筑面积约为5.3万平方米 。还有一栋为秋林集团全资子公司秋林食品所有!建筑面积约为2000平方米,但是根据秋林集团年报披露  。秋林食品仅有96家租赁门店  !租赁门店是不具备所有权的,而合作协议中注明的秋林食品所有的2000平米建筑面积与财报披露情况有出入。深圳食品流通许可证代办怎么办!

秋林集团接到了上海证券交易所的问询函,截至中国商报记者发稿   。秋林集团并未对问询函进行答复   !

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